Waarom een energiezuinige woning kopers nog steeds duizenden euro's oplevert

Emily Wilson · 2026-08-06

Huizenkopers betalen sinds de energiecrisis fors meer voor een energiezuinige woning. En dat verschil is de afgelopen jaren niet meer verdwenen, zo blijkt uit een analyse van Brainbay, de datadochter van makelaarsvereniging NVM. Sterker nog: het financiële voordeel van een woning met een goed energielabel is structureel geworden. Vraag je je af of die extra investering in een duurzaam huis zich echt terugverdient? Het antwoord is kort maar krachtig: ja. En in dit artikel leg ik uit waarom, hoeveel het precies scheelt en waar je op moet letten als je op zoek gaat naar een energiezuinige woning. ## Wat zegt het onderzoek van Brainbay eigenlijk? Brainbay analyseerde de verkoopcijfers van duizenden woningen in Nederland. De conclusie is helder: huizen met een A-label of beter brengen structureel meer op dan vergelijkbare woningen met een lager label. Dat verschil ontstond tijdens de energiecrisis, toen gasprijzen exploderden en iedereen zich bewust werd van de maandlasten. Wat opvalt is dat dit prijsverschil niet weer is weggeëbd, zelfs nu de energieprijzen weer wat zijn gezakt. Blijkbaar hechten kopers blijvend waarde aan lage vaste lasten. Het is niet langer een trend, maar een nieuwe realiteit in de Nederlandse woningmarkt. ### Hoeveel betaal je extra voor een groen label? De exacte bedragen verschillen per regio en woningtype, maar de trend is overal zichtbaar. Gemiddeld genomen betaal je als koper enkele tienduizenden euro's meer voor een energiezuinige woning. Denk aan een bedrag tussen de € 15.000 en € 40.000, afhankelijk van de grootte en locatie van de woning. Dat klinkt misschien als veel geld. Maar reken eens mee: - Een woning met energielabel A verbruikt gemiddeld zo'n 40% minder energie dan een woning met label D. - Bij een gemiddeld energieverbruik van 1.500 m³ gas per jaar scheelt dat al snel € 1.200 tot € 1.800 per jaar. - Tel daar de stijgende energiebelastingen bij op en het voordeel wordt alleen maar groter. Op termijn van tien jaar praat je dus over een besparing die aardig in de buurt komt van de meerprijs die je betaalt. ## Waarom kopers nu anders denken over duurzaamheid Vroeger was een energielabel vooral iets voor de administratie. Tegenwoordig is het een van de eerste dingen die kopers checken. Dat heeft alles te maken met de energierekening die in 2022 en 2023 de pan uit rees. Mensen kwamen erachter dat een slecht geïsoleerd huis je letterlijk duizenden euro's per jaar kost. Daar komt bij dat een energiezuinige woning ook comfortabeler is. Geen tocht, geen koude muren en een veel constantere temperatuur in huis. Dat is iets wat je niet direct in cijfers kunt vangen, maar wat wel meeweegt in de beslissing van veel kopers. > "Het energielabel is inmiddels net zo belangrijk geworden als het aantal slaapkamers of de staat van de keuken." – zegt een woordvoerder van Brainbay in de analyse. ## Waar moet je op letten als koper? Als je zelf op zoek bent naar een energiezuinige woning, zijn er een aantal dingen om rekening mee te houden. Het label zegt namelijk niet alles. ### Kijk verder dan het label Een energielabel is een momentopname. Het wordt berekend op basis van de kenmerken van de woning, maar zegt niet hoe de vorige bewoner daadwerkelijk woonde. Vraag daarom altijd naar de energierekening van het afgelopen jaar. Zo krijg je een beter beeld van het echte verbruik. ### Let op de isolatiegraad Is het huis voorzien van dubbel glas? Is het dak geïsoleerd? Zijn de muren na-geïsoleerd? Dit zijn de belangrijkste factoren die bepalen of een woning warm blijft in de winter en koel in de zomer. Een woning met een goed label maar slechte ventilatie kan alsnog oncomfortabel zijn. ### Vergeet de toekomst niet De Nederlandse overheid stimuleert verduurzaming met subsidies en gunstige leningen. Een woning die al energiezuinig is, geeft je daarom niet alleen nu voordeel, maar ook in de toekomst. Je hoeft minder snel te investeren in isolatie of een warmtepomp, en dat scheelt weer in de totale kosten. ## De conclusie: investeren in energiezuinigheid loont De cijfers liegen er niet om. Energiezuinige woningen zijn duurder in aanschaf, maar leveren op de lange termijn flink wat op. Niet alleen financieel, maar ook qua wooncomfort en toekomstbestendigheid. Voor wie de keuze heeft tussen een woning met label A of label D, is het verschil in maandlasten vaak groter dan het verschil in hypotheeklasten. Dus ja, die energiezuinige woning kost meer. Maar het is een investering die zich keer op keer terugbetaalt. En dat is precies waarom het prijsverschil na de energiecrisis niet meer is verdwenen. Het is geen hype, het is de nieuwe standaard.